內容來自sohu新聞

個人信貸試算表鄭州銀行不良率飆升 曾曝暗箱操作團購違法建築

9月30日,鄭州銀行向港交所遞交IPO申請,正式開啟其上市之路。近年來,鄭州銀行不良貸款“雙升”,資本補充壓力愈加增大,上市融資已經成為其必由之路。

2015年上半年鄭州銀行凈利同比增長45%,高於行業平均水平。但其不良貸款率連年攀升,已從2012年的0.47%增長到今年上半年的1.06%。加之存款保險制度落地、利率市場化進程越走越快、互聯網金融產品沖擊不斷、地方經濟持續放緩,城商行的資本補充壓力日益沉重。

在2011年鄭州銀行明確提出啟動IPO前夜,中國經濟時報曾曝出該行團購違規樓盤,成為其上市路程上難以繞去的“硬傷”。根據報道,鄭州銀行以團購名義,購買下河南新城置業開發的暉達新領地二期8幢高層住宅,一千多套16萬平方米的整個小區。而該小區8幢住宅樓證件不全,是違法建築,項目曾因未取得國有土地使用證而違法用地,被國土部門和綜合執法局聯合查處過,該項目於2009年補得土地使用證。而對該問題,鄭州銀行相關人員表示不存在違法建設手續不全的問題。

不良“雙升”壓力大 上市成融資必由之路

鄭州銀行的上市工作已準備多年。早在2009年更名時就已提及,“實施遷址、引進戰略投資者、謀劃上市成為重要的'三步走'。”鄭州銀行的前身鄭州市商業銀行成立於2000年2月,2009年12月正式更名為“鄭州銀行”。2011年,鄭州銀行的上市規劃被明確提出。該行董事長王天宇當時表示,計劃在2012年內完成戰略投資者引進,並力爭在2015年前實現上市計劃。

根據鄭州銀行披露的業績報告,今年上半年,該行營業收入38.5億元,同比增長50.4%,凈利潤17.5億元,同比增長45.4%。僅從業績增速來看,鄭州銀行已領先多傢上市城商行。

但在資產方面,和大多數城商行類似,鄭州銀行同樣不良貸款面臨“雙升”壓力。截至今年6月末,鄭州銀行不良貸款餘額為9.16億元,不良貸款率1.06%,較年初上升0.31個百分點。事實上,鄭州銀行不良率連年攀升,從2012年的0.47%到今年上半年已達1.06%。

截至今年6月末,該行核心一級資本充足率、一級資本充足率及資本充足率分別為8.55%、8.55%和10.92%,分別比年初下降0.11、0.11和0.2個百分點。

目前,鄭州銀行傳統貸款支撐的收入結構已出現變化。據21世紀經濟報道,該行多年倚重的公司業務收入占比逐年下降,同時資金業務占比快速上升。2012年至2014年,該行資金業務的營業收入復合年增長率為99.3%。今年上半年,資金業務營業收入15.22億元,同比大增133.4%。

同時,城商行在原本就普遍存在的資二順位任何問題免費諮詢本補充壓力下,又迎來更加殘酷的考驗。存款保險制度落地、利率市場化進程越走越快、互聯網金融產品沖擊不斷、地方經濟持續放緩,作為地方經濟輸血工具的城商行面臨日益沉重的資本補充壓力。

但登陸H股雖然程序相對簡單,也仍有弊端,如H股無法實現境內股份流轉、已上市銀行市場認可度不高、估值普遍偏低等。同時由於兩地市場沒有完全連通,內地城商行在港交所的適應率也普遍較低。

IPO前夜曝團購違雲林縣企業貸款銀行規樓盤 回應稱莫須有

在鄭州銀行宣佈啟動IPO程序前,曾有媒體曝出該行團購違規樓盤。根據中國經濟時報報道,鄭州銀行以團購名義,購買下河南新城置業開發的暉達新領地二期8幢高層住宅,一千多套16萬平方米的整個小區,而暉達新領地項目曾因未取得國有土地使用證而違法用地,被國土部門和綜合執法局聯合查處過,系違規樓盤。

報道稱,2008年,在鄭州銀行的組織下,鄭州銀行職工團購暉達新領地二期項目,職工將部分購房款交給本單位相關部門,由單位出面與開發商接洽購房事宜,但這些職工卻面臨辦不瞭房產證甚至無法貸款的尷尬局面。更甚的是,這些職工手裡連一份臨時購房協議也沒有,他們個人根本無法找開發商維權。

鄭州銀行職工反映,鄭州銀行非法集資,和開發商聯合建設,所建8幢高層住宅為非法建築。

對此,鄭州銀行行政部李彥軍副主任表示,暉達新領地二期一共8棟高層住宅,是河南省新城置業有限公司開發,占地四十多畝,共16萬多平方米,目前,全部被鄭州銀行職工所購買。這8幢高層住宅也手續齊全,不存在違法建設手續不全的問題。

開發商新城置業曹經理表示,鄭州銀行職工所反映的事情並不屬實。他還認為,鄭州銀行並沒有非法集資,銀行隻是牽線,我們直接面對職工。曹經理說,他就是分房小組的成員,比較瞭解這個事,應該說,是給鄭州銀行定向開發,這樣表述應該正確。



(責任編輯:UF029)

新聞來源http://business.sohu.com/20151014/n423191934.shtml
arrow
arrow
    全站熱搜

    minimalistsnjo9i 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()